经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报咸宁市某某路桥科技运营部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。 监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付咸宁市某某路桥科技运营部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。 “零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。 此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。 目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。 借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 北京大兴国际机场海关查获卷烟16000支
- 乌克兰全境实施紧急停电 基辅多地水电供应中断
- 乌苏里江发生2024年第3号洪水
- 乌苏里江发生2024年第3号洪水
- 穿汉服、品民俗、赏非遗……东城区东花市街道举办游园活动
- 今年9月,北京城南4所中小学将新增4500个学位!
- 湖北一女老师哭成泪人,只因被安排当班主任:一觉睡醒感觉天塌了
- 存量房贷利率降了?银行回应
- 东部战区新闻发言人就德舰过航台湾海峡发表谈话
- 万人同泡“龙门十三汤”!惠州龙门创下世界纪录
- 法润彩云南丨在群众中间,就是服务群众的最佳点位!
- 武汉江岸区看守所一监室发生爆炸有人私自酿酒?警方:成立调查组
- 一组数字铭记918
- 黎以临时边界冲突已致黎巴嫩真主党433人死亡
- 巴基斯坦两起交通事故至少34人死亡 皆因刹车失灵
- 库里将推特背景换为詹杜库三人合影 头像也换成了夺金特别版
- 北京香山论坛|乌克兰前第一副外长:欧洲安全面临这个两难问题
- 互联网法治研究院,实习生
- 搭载最新智驾 智界R7于8月26日亮相
- 4个变美小妙招,值得坚持
- 搜索
-